01
Factibilidad y presupuesto realista
Qué permite su terreno, cuánto va a costar de verdad y si los números de renta funcionan — antes de gastar en planos.
Servicio
Administración de proyectos ADU
San Diego vive un auge de ADUs — y la mayoría de los propietarios que construyen uno son constructores primerizos navegando permisos, conexiones de servicios y cotizaciones solos. Yo llevo veinte años supervisando construcción. Que su primera obra se sienta como mi obra número cien.
Qué incluye
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Navegación de permisos
Permisos de Chula Vista o San Diego, conexiones de servicios e inspecciones, con seguimiento para que nada se atore.
03
Selección del constructor
Contratistas con experiencia en ADUs verificados y cotizaciones comparadas — incluida la decisión prefabricado vs. construcción en sitio.
04
Supervisión de obra
Recorridos semanales, control de presupuesto y de pagos desde la nivelación hasta la inspección final.
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Manejo del calendario
Los ADUs se atoran en los huecos entre oficios e inspecciones. Yo mantengo la secuencia en movimiento.
06
Entrega lista para rentar
Cierre, garantías y documentación organizada — lista para el día en que llegue su primer inquilino.
Para quién es
- Propietarios agregando una unidad de renta o espacio para la familia
- Constructores primerizos que no quieren aprender construcción de la manera cara
- Inversionistas agregando ADUs a propiedades de renta en San Diego
Cuánto cuesta
Una tarifa fija según el proyecto, acordada antes de empezar. En un ADU típico de $200,000 o más, la supervisión profesional normalmente ahorra varias veces su costo en órdenes de cambio evitadas, retrasos y retrabajos.
+¿Prefabricado o construido en sitio?
Depende de su terreno, acceso y metas — el prefabricado puede ser más rápido pero no siempre más barato una vez contado el trabajo de sitio. Exactamente el tipo de decisión que le ayudo a tomar con números reales.
+¿Cuánto tarda un ADU en San Diego?
Siendo realistas, de 9 a 18 meses desde el diseño hasta la ocupación, según permisos y constructor. La mayoría de los retrasos son huecos de coordinación evitables — que es justo lo que la supervisión corrige.
+¿También maneja la renta después?
Mi alcance termina en una unidad lista para rentar con documentación limpia. Pero después de 20 años en administración de propiedades, con gusto la conecto con la gente correcta para lo demás.
¿Pensando en un ADU?
Empiece con una conversación de factibilidad gratuita antes de pagar por planos. Treinta minutos hoy pueden ahorrarle un año de retrasos.
(619) 250-0537 · hello@renovationrep.com